자취하는 일개미들이 관심을 가질 만한 주제이다!
바로 청년 전용 버팀목 전세자금 대출이다.
청년 버팀목 전세자금 대출이란?
정부에서 전세 자금이 부족한 청년들에게 청년 전용 버팀목 전세자금을
대출 해주는 사업이다. 청년의 주거 안정을 목적으로 출시되었으며,
주택 도시기금 등 정책자금의 성격을 띠고 있다.
일정 기준을 충족해야 신청이 가능하다.
지난 8월 정부에서 디딤돌 대출 및 버팀목 전세자금 대출 금리 인상을 단행하였고,
전세자금 대출은 최고 2.9%에서 3.3%로 인상되었다.
청년 버팀목 전세 자금의 경우 최고 금리인 2.7%로 대출을 진행했다면,
3.1%가 되어 월 이자 부담금이 높아지게 되었다.
이번 글을 통해 인상된 청년 버팀목 전세자금 대출 금리와
자격조건에 대해 자세히 알아보자!
청년 버팀목 전세자금 대출 자격 요건
청년만을 위한 전세자금 대출이기에
비교적 까다로운 조건을 충족해야 한다.
아무래도 보편적 지원 보다는 선택적 지원을 통해 많은 이들의 주거 안정을 해결하고
도움을 주기 위함으로 조금 까다롭다고 느껴질 수 있는 기준을 가지고 있다.
01. 부부 합산 연 소득 5,000만원 이하 / 순 자산 가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주
02. 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주 (+ 예비 세대주)
*전세자금 / 주택담보 대출을 받은 적이 없는 사람
>>단, 한국주택금융공사 담보로 기존의 주택 보증서 대출을 받는 상태에서,
다른 집에 대해 추가로 중도금 대출을 받는 경우 및 한국 주택금융 공사 주택보증서를
담보로 다른 집에 대해 기금 또는 은행 재원의 전세 자금을 대출받는 경우는 가능하다.
* 가족 모두가 무주택자
* 임대차 계약하고 보증금 5% 이상 낸 사람
* 부부 합산 연 소득 6,000만원 이하
* 혁신도시 이전 공공기관 종사자
* 타지역 이주하는 재개발 구역 내 세입자
* 다자녀 가구
* 2자녀 가구
* 신혼부부 연 소득 7,500만원 이하
청년 버팀목 전세자금 대출 신청 시기
*임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
*계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청
*담보부보증도 (HF,HUG) 보증도 신청 기간 내 신청 완료해야 한다.
청년 버팀목 전세자금 대출 대상 주택
* 임차 면적 85㎡ 이하의 주택
(아파트, 오피스텔, 다세대 주택 등을 포함한다. 전세 계약금이 주택가격의 80%를 초과하지 않도록 해야 하며,
계약한 전세금에 맞춰 대출금액이 책정된다)
* 만 25세 미만 단독세대의 경우 60㎡ 이하
* 채권양도 협약 기관 소유의 호실이 구분되고 전입신고가 가능한 기숙사
(셰어하우스 미 채권 양도 협약기관의 소유 주택 l 면적에 대한 제한이 없다)
* 임차보증금 3억원 이하
청년 버팀목 전세자금 대출 한도
대출 한도의 경우 기본 호실당 2억원 이하로 한다.
단 만 25세 미만의 단독세대의 경우 1.5억원 이하로 기준하고 있다.
전세 금액의 경우 신규 계약 시 전세 금액의 80% 이내로 하며,
갱신계약의 경우 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내로 하고 있다.
대출 한도는 지역별로 다르게 적용 된다. 수도권은 최대 1억 2천만원,
그 외 지역은 최대 8 대출이 가능하다.
대출 한도는 전세금의 70~80%까지 지원된다.
아파트와 주택의 한도는 전세금에 따라 다르며,
아파트는 다소 높은 전세금이더라도 대출이 가능하다.
하지만, 대출을 신청하기 전 대상 주택의 전세 금액을
꼼꼼하게 살펴보는 것도 중요하니 참고하자!
청년 버팀목 전세자금 대출 금리
대출 금액에 따른 연 이자율은 대출 금액이 2천만원이 이하인 경우
연 2.0%, 대출 금액이 2,000만원을 초과하여 4,000만원 이하일 경우에는
연 2.3%의 이자율이 부과된다.
대출 금액이 4,000만원을 초과하여 6,000만원 이하일 경우
연 2.7%이며, 대출금액이 6,000만원 초과 최대 7,500만원까진 연 3.1%의 이자율을 적용 받는다.
여기서 금리우대를 받을 수 있다.
* 연 소득 4,000만원 이하 기초생활 수급자, 차상위 계층 연 1.0%P
* 연 소득 5,000만원 이하 한부모가구 연 1.0%P
* 장애인, 노인 부양 다문화 가구 연 0.2%P
해당 금리우대 항목 외에도 추가 금리우대*중복 가능 항목도 많이 있으니,
신청자 본인에게 적합한 항목을 주택도시기금 홈페이지를 통해 찾아보는 것을 추천한다!
청년 버팀목 전세자금 대출 기간
기본 2년을 기준으로 하되, 4회 연장하여 최장 10년까지 연속연장이 가능하다.
주택 도시 보증 공사 전세자금 안심 대출 보증서의 경우 최대 2년 1개월을 기본으로 한다.
(4회 연장 +최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 연장 후 연장 시점에 미성년자녀 1명당 2년 추가 가능하다.
최대 20년 이용이 가능하다.
상환 방식은 일시 상환과 혼합상환 중에 선택 할 수 있다.
청년 버팀목 전세자금 대출 관련 서류
* 본인확인에 필요한 주민등록증 / 운전면허증 / 여권 중 선택
* 본인 명의의 통장
* 전세 계약서
* 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
* 소득 증빙 자료 (소득세 납부 명세서 )
* 주택 확인 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서
* 기타 확인 : 보증 자격 확인 서류, 담보제공 서류
대출 진행은 기금 홈페이지 또는 은행 상담을 통해 기본정보를 꼭 확인해야 한다!
기금 e든 홈페이지나 은행을 내방을 통해 대출 신청도 추천한다.
심사 후 은행 영업점에 필요한 서류들을 제출하고 담보물 심사가 이뤄지는 과정이 있다.
대출의 승인 진행되면, 대출 완료된다.
이때 전세자금은 차주의 계좌가 아닌 "임대인"의 계좌로 입금된다.
자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및
심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하면 된다.
아무래도 자격 요건을 통해 까다롭다고 느낄 수도 있지만,
조금 더 다양하게 혜택을 받는 사람들을 늘리고자 하는 정책으로
일개미 청년들의 주거 안정에 큰 도움이 되었으면 좋겠다.
해당 사업의 신청 조건과 시기를 꼼꼼히 살펴보시고, 필요 서류도 미리 준비하는 것이
대출을 빠르게 받는데 도움이 될 거 같다!
'타이푼_머니' 카테고리의 다른 글
| 간편하고 편리하게 현금 영수증 발급하는 방법 총 정리! (0) | 2024.10.02 |
|---|---|
| 전자(세금)계산서 발급부터 신고까지 총 정리! (홈택스, 손택스까지) (0) | 2024.10.01 |
| 토스증권으로 주식 환승 이별한 이유! 혜택 받자! (0) | 2024.09.05 |
| 환승 이별, 미래에셋에서 토스 증권으로 (0) | 2024.09.05 |
| 연 7% 받을 수 있는 파킹통장이 있다고? OK짠테크 통장 (0) | 2024.08.18 |
