북수원 이목 지구 디에트르 더리체 청약 전 반드시 읽어보자!

 

 

 

 

9월 청약 정보 하나 더 가져왔으니,

관심 있는 일개미라면 집중! 

 

 

 

 

 

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북수원 이목 지구 디에트르 더리체 개요 및 입지 



북수원 이목 지구 디에트르 더리체  는 

경기도 수원시 장안구 이목동 이목지구 A4 블록에 위치한다.



규모는 지하 3층부터 지상 29층으로 8개 동이며, 

총 768세대로 구성되어 있다.



평형 구성은 84㎡ (34평, 단일)이며,

입주 일자는 2027년 9월 예정이다. 



수원 이목지구는 현재 주변 환경을 비교해 봤을 때 분양가 10억의 가치는 

사실상 없는 편에 속한다.

하지만, 인근에 북수원테크노밸리를 비롯해 

동탄~ 인덕원에선, 신분당선 호매실 연장, GTX-C노선이 인근에 

예정되어 있다는 호재가 있어 관심을 가질만한 곳이다!



또한 신축 아파트인 만큼 편의시설이 상당한 편이다. 

주차대수 2대 이상이며, 커뮤니티에는 수영장, 사우나, 체육관, 스크린골프, 

헬스장 등이 들어설 예정이라, 헬스 마니아층에 솔깃한 구성일듯하다!



일반 예술 대비 층고도 30㎝ 높게 설계하여 쾌적한 주거 공간을 확보했으며,

초등학교 부지도 설계에 반영되었다고 하니,

아파트 자체로 가치가 있다고 느껴지지 않는가?

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북수원 이목 지구 디에트르 더리체  위치 



북수원 이목 지구 디에트르 더리체  위치의 경우,

서울과 근접하지 않은 편이다.

다만, 의왕과 천고속도로를 통해 서초역 사당역까지 25분이면 도착이 가능하다.



대중교통의 경우 인동선 역사 예정지에서 도보로 15~20분 정도 예상된다.

※ 아직 대중교통의 인프라는 부족한 편이다.



자차로 10분 거리에 스타필드 수원점이 있으며,

만석공원 그리고 수원종합운동장이 있다.

 

 

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북수원 이목 지구 디에트르 더리체  자격요건 



수원시를 비롯한 수도권 거주가 모두 청약이 가능하다! 

경쟁 시에는 수원시 거주자분들에게 우선 공급되니 이건 알고 가자.



비규제 지역이므로 청약 통장 12개월 이상이면

1순위 요건을 충족하며 세대주가 아니어도 

1순위 청약이 가능하다.
(유주택자들도 청약이 가능하니 참고!)



다만, 수도권 공공택지 지구에

분양하는 민간 분양 아파트로 분양가 상한제를 적용받게 된다. 

분양가 상한제가 적용되어 거주의무는 없지만, 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 적용된다. 

 

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북수원 이목 지구 디에트르 더리체 분양가 



북수원 이목 지구 디에트르 더리체  는 총 768세대의 단지를 이룬다. 

84타입 최고가 기준 14. 

여기서 발코니 확장비가 약 750만원 정도 된다.



이에 따라 총 발코니 확장비 포함 최고가 기준 15억이 넘어간다! 



분양가를 자세히 살펴보면, 최상층은 복층구조라 

별도로 생각하면 84타입 분양가 10억 중반이다.



분양가 10억이면 수원에서 최상급이라고 할 수 있는 광교나

스타필드가 위치한 화서역 파크푸르지오보다 조금은 낮은 분양가라고 볼 수 있다.



수원에서 인기가 많은 대단지 시세보다 높은 편에 속한다.

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북수원 이목 지구 디에트르 더리체  청약 일정 



* 입주자 모집공고 : 2024년 9월 06일 금요일 

* 특별공급 접수일: 2024년 9월 19일 월요일 

* 일반공급 1순위 접수일 : 2024년 9월 20일 금요일 

* 일반 공급 2순위 접수일 : 2024년 9월 23일 월요일 

* 당첨자 발표 : 2024년 9월 27일 금요일 

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현재 북수원 이목 지구 디에트르 더리체  분양가 10억은 

현재 시장에서 받아들이기 어려운 상황은 아니기에 



실거주나 투자 목적으로 여러 방면에서 봤을 때 미분양이 예상되는 곳이다. 

그래도 모델 하우스 방문하여 참고하는 것도 좋을 거 같다! 



>> 모델 하우스 위치; 경기도 수원시 권선구 서둔동 412 



꼭 한번 방문해 보고 청약 조건과 일정 등을 살펴보는 것도 권장한다!